因冷却水大多数含有钙、镁离子和酸式碳酸盐，当冷却水流经金属表面时，会有碳酸盐的生成。另外，冷却水中的氧还会造成金属腐蚀，形成铁锈。由于锈垢的产生，冷水机换热效果下降，严重时不得不在壳体外喷淋冷却水，结垢严重时还会堵塞管子，使换热效果失去作用，研究的数据显示水垢沉积物对热传输的损失影响巨大，随着沉积物的增加会造成能源费用的加大，即使很薄的一层沉积物就要增加设备中结垢部分40%以上的运行费，保持冷却通道中不含矿物沉积物可以很好的提高功效、节约能源、延长设备的使用寿命，同时节约生产时间和费用。
   长期以来传统的清洗方式如机械方法（刮、刷）、高压水、化学清洗(酸洗)等在对设备清洗时出现很多问题：不能彻底清除水垢等沉积物，酸液对设备造成腐蚀形成漏洞，残留的酸对材质产生二次腐蚀或垢下腐蚀，终导致更换设备，此外，清洗废液有毒，需要大量资金进行废水处理。
   针对上述情况，国内外努力研制对金属腐蚀性小的清洗剂，而研发成功的福世泰克清洗剂，其具有高效、环保、安全、无腐蚀的特点，不但清洗效果良好而且对设备没有腐蚀，能够保证冷凝器的长期使用。
   福世泰克清洗剂；特有的添加湿润剂和穿透剂，可以有效清除用水设备中所产生的顽固的水垢（碳酸钙）、锈垢、油垢、粘泥等沉淀物，同时不会对人体造成伤害，不会对钢铁、紫铜、镍、钛、橡胶、塑料、纤维、玻璃、陶瓷等材质产生侵蚀、点蚀、氧化等其他有害的反应，可大大延长设备的使用寿命。